Mauguio (34130)

5 pièces - 104,70 m²

Villa contemporaine F5 (2016) avec piscine et garage

520 000 €

Ref : V10004550

A propos de ce bien

Mauguio (Quartier Mas de Fabre)
Villa contemporaine F5 (2016) avec piscine, prestations Porcelanosa & dépendances
L'alliance parfaite de la modernité, du confort et d'un emplacement privilégié.
Découvrez en exclusivité cette très belle villa traditionnelle de standing construite en 2016, développant 104,70 m² habitables sur un terrain clos et aménagé de 300 m².
Située dans le secteur très recherché l'enclos des Roselières à Mauguio, elle vous offre un cadre de vie idyllique où écoles et commodités sont accessibles en seulement 2 minutes à pied.
Des prestations haut de gamme & des finitions signées Porcelanosa : Baignée de lumière grâce à une orientation Sud-Ouest idéale, la maison se distingue par la qualité de ses matériaux.
L'ensemble du carrelage, de la cuisine et des sanitaires/salles d'eau est entièrement signé par la prestigieuse maison Porcelanosa.

Les espaces intérieurs (5 pièces / 4 chambres) :

. Pièce de vie lumineuse équipée de baies vitrées à galandage pour une transition parfaite vers le jardin.
. Cuisine semi équipée moderne et ouverte.
. 4 chambres, dont une agréable suite avec sa propre salle d'eau et ses toilettes privatives.
. 2 salles d'eau et 2 WC.
. Confort thermique optimal : Climatisation gainable réversible par système pompe à chaleur.(Thermor/ Daikin)

Les extérieurs & équipements : Un véritable prolongement de l'espace de vie pensé pour la détente et la convivialité :

. Espace baignade : Piscine carrelée (4 m x 3 m) entourée d'un jardin intimiste et superbement paysagé sans vis-à-vis. Local technique piscine extérieur.
. Cuisine d'été extérieure aménagée avec goût, comprenant un bar, un évier, et un barbecue bois intégré pour vos réceptions estivales.
. Espaces d'ombre : 1 Pergola bioclimatique récente et 1 charmante pergola végétalisée.
. Garage carrelé avec porte automatique.
. Villa clôturée entièrement par des murs de plus 1m80 de hauteur.

Maison disponible à compter du 31 janvier 2027

Prix de vente : 520 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34130

surface terrain 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 104,70 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2016

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 06 10 00

E-mail mauguio@immo34.fr

Adresse

53 grand rue François Mitterrand, 34130 Mauguio

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